Projet d’achat
Acheteur à Bordeaux ? Pensez à la rénovation avant l’achat immobilier
Vous avez repéré un bien qui vous plait ? Vous voulez avoir une estimation du montant des travaux ? Architecture & rénovation vous accompagnera dans cette démarche importante dans cette période de vie.
Pourquoi anticiper l’estimation des travaux ?
Pourquoi être accompagné dans votre projet d’achat à Bordeaux ?
À Bordeaux, de nombreux biens anciens ont du charme mais nécessitent des travaux : échoppes bordelaises à moderniser, appartements à restructurer, maisons en pierre mal isolées, ou plateaux bruts à aménager. Or, il est parfois difficile d’imaginer tout ce qu’il est possible de faire… ou d’éviter.
En nous sollicitant dès les premières visites, vous bénéficiez d’un regard technique, fonctionnel et créatif. Nous vous aidons à :
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Évaluer le potentiel du bien : volumes, lumière, structure, possibilités d’aménagement.
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Repérer les contraintes : murs porteurs, réseaux, état général, circulation.
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Estimer un budget réaliste de rénovation, selon vos envies et priorités.
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Imaginer des plans d’agencement personnalisés, adaptés à votre mode de vie.
Un diagnostic avant achat : sécurité et projection
Nous proposons des visites-conseils avant achat immobilier à Bordeaux et dans sa métropole. Lors de cette intervention, nous analysons l’état du bien, identifions les postes de rénovation prioritaires, et échangeons avec vous sur vos intentions.
L’objectif n’est pas de vous freiner, mais au contraire de vous permettre de prendre une décision éclairée. Parfois, un bien qui semble « compliqué » cache un fort potentiel, s’il est bien pensé. Parfois, un logement qui paraît « clé en main » nécessitera en réalité de lourds ajustements pour correspondre à votre mode de vie.
Rénovation et valorisation : pensez long terme
Une rénovation bien pensée vous permet non seulement de vous sentir bien chez vous, mais aussi de valoriser votre investissement immobilier. Dans une ville comme Bordeaux où le marché est dynamique, un bien rénové avec goût et cohérence se revend mieux… et plus vite.
Notre accompagnement ne s’arrête pas à la visite : une fois votre achat confirmé, nous pouvons prendre en charge tout le projet de rénovation intérieure, du chiffrage précis jusqu’au suivi de chantier. L’assurance d’un chantier bien mené, sans mauvaises surprises.
Nos services pour les acheteurs à Bordeaux
Acheter un bien immobilier à rénover à Bordeaux peut vite devenir un casse-tête si l’on avance sans vision claire. C’est pourquoi nous avons développé un accompagnement sur-mesure, pensé pour les acheteurs de biens à rénover, qu’il s’agisse d’une échoppe bordelaise, d’un appartement ancien ou d’un plateau à aménager.
Voici comment nous vous accompagnons, dès les premières visites jusqu’à la remise des clés :
Visite avant achat immobilier
Nous vous accompagnons lors de la visite du bien pour en évaluer le potentiel et identifier les contraintes techniques. C’est l’étape clé pour vérifier que vos idées sont réalisables et que le projet est cohérent avec votre budget. Grâce à notre regard professionnel, vous gagnez en assurance pour négocier, décider, ou même réorienter votre recherche si nécessaire.
Étude de faisabilité technique et budgétaire
Une fois la visite effectuée, nous réalisons une étude complète de faisabilité. Elle comprend une analyse des surfaces, des contraintes structurelles, des points forts du bien, et une première estimation du budget nécessaire pour la rénovation. Ce diagnostic permet de poser des bases solides avant l’achat.
Plans d’aménagement sur mesure
Nous vous proposons des plans d’intention pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Ces plans d’aménagement sont réalisés par un architecte d’intérieur, et tiennent compte de vos habitudes de vie, de la lumière naturelle, des volumes, des circulations… C’est une étape précieuse pour visualiser concrètement ce que deviendra le bien.
Accompagnement rénovation après l’achat
Vous avez signé l’acte d’achat ? Nous prenons ensuite le relais pour gérer votre projet de rénovation de A à Z. De la sélection des artisans à la coordination des travaux, en passant par le suivi de chantier et le choix des matériaux, nous restons votre interlocuteur unique pour vous garantir un résultat à la hauteur de vos attentes.
Un projet immobilier à Bordeaux ? Parlons-en avant la signature
Vous avez un coup de cœur pour un bien à rénover à Bordeaux ou dans la CUB ? Avant de vous lancer tête baissée, prenez un moment pour en discuter avec nous. Chez Architecture & Rénovation, nous vous aidons à prendre de la hauteur, à anticiper les coûts et à éviter les erreurs classiques dans un projet d’achat avec travaux.
Contactez-nous pour une visite-conseil, un devis ou simplement un premier échange sur vos idées. Parce qu’un achat réussi commence par une bonne vision du potentiel, et parce qu’un accompagnement professionnel fait toute la différence.
Les étapes de votre projet de rénovation !
De la conception à la réalisation, nous vous accompagnons à chaque étape pour transformer votre espace selon vos envies. Étude, conception, choix des matériaux, travaux… Nous assurons un suivi rigoureux pour un projet maîtrisé, sans mauvaises surprises.
1- Première visite conseil gratuite et sans engagement pour que vous puissiez affiner votre proposition de prix d’achat à votre vendeur
Nous regardons les aspects techniques et la potentialité du projet et vous donnons l’enveloppe budgétaire estimative des travaux à réaliser.
Rénovation légère ou rénovation complète ? Nous qualifions votre projet suivant votrecahier des charges et votre budget.
2- Étude & Chiffrage du projet entre le compromis de vente et la signature définitive
Réalisation de plans techniques 2D et de projections 3D si le projet le nécessite.
Nous étudions les aspects techniques et chiffrons votre projet dans un devis.
Nous établissons un planning de travaux et déposons les pièces administratives à l’urbanisme si nécessaire.
3- C’est signé, vous avez les clefs ! nous sommes prêt à démarrer les travaux
Un interlocuteur unique et des équipes fiables 100% locales pour des prises de décisions efficaces.
Nous réalisons les travaux de rénovation tout corps d’état.
Votre projet est global, notre prestation est clé en main.
4- Assurance décennale pour vos travaux
Notre assurance décennale vous assure des travaux bien fait dans votre appartement /10 ans de garantie et de tranquillité.
Notre accompagnement sur-mesure
Pourquoi nous faire confiance
Chantiers réalisés
années d ‘expertise
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